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W-02W81N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maxim Hüttenbrink

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W81N
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

4-Zimmer-Neubau-Wohnung inkl. TG-Stellplatz am Platz des 4. Juli

Preis
689.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche107 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde. Sie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Der Grundriss der Wohnung orientiert sich an den heutigen Wohnbedürfnissen und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie vielseitig nutzbare Zimmer. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder mit bodengleicher Dusche, eines davon auch mit Badewanne, und über einen Hauswirtschafts- bzw. einen Abstellraum. Für eine gute Belichtung sorgen moderne Holzfenster in überwiegend bodentiefer Ausführung. In Flur, Diele und Zimmer wurde ein Mehrschicht-Echtholzparkett verlegt. Die lichte Wohnraumhöhe beträgt 2,83 m. Im Preis inbegriffen ist ein breiter Tiefgaragenstellplatz. • hochwertiger Parkettboden • großzügiger Balkon • Marken - Einbauküche • Fußbodenheizung • bodentiefe Fenster • HWR mit Waschmaschinenanschluss • Tiefgaragenstellplatz • elektrische Jalousien
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

107 m²

Gesamtfläche

107 m²

Zustand

Top

Baujahr

2019
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

79.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Auf dem Gelände der ehemaligen Telefunken-Werke, später dem Hauptquartier der Berlin Brigade (=McNair Barracks), entstand in Ergänzung zu dem unter Denkmalschutz stehenden, weitestgehend zu Wohnzwecken umgebauten Gebäudeensemble ein viergeschossiger, moderner Neubau. In enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt und der Denkmalschutzbehörde wurde ein Gebäude konzipiert, das sich unter Berücksichtigung sämtlicher Rahmenbedingungen maßstäblich und gestalterisch in das bestehende Ensemble einfügt. Unter einer Vielzahl der im näheren Umfeld vorhandenen Schulen sind insbesondere die bilinguale John-F.-Kennedy-Schule sowie die Internationale Schule in Kleinmachnow zu erwähnen. Restaurants, Cafés und Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Die Schloßstraße in Steglitz ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und in der Goerzallee finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen Bedarf.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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