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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02NH47 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jean-Marc Fenoglio
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02NH47
Wilmersdorf, Berlin, Deutschland
Wilmersdorf, Berlin, Deutschland
Attraktive Altbauwohnung mit zwei Balkonen nahe des Fehrbelliner Platzes
Preis
750.000 €
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche97 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Im 3. Obergeschoss eines 1906 erbauten Mehrfamilienhauses im Güntzelkiez befindet sich die hier angebotene Altbauwohnung. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei weitere helle Zimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Zwei Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung laden zum Verweilen im Außenbereich in der Wohnung ein. Die voll ausgestattete Einbauküche der Marke Alno sorgt für viel Komfort. Das Bad ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der typische Altbaucharakter wird durch das Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, die Raumhöhe von ca. 3,12 m und die historischen Flügeltüren unterstrichen. Im Flur sorgen eine Garderobe und ein Einbauschrank für ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot dieser Altbauwohnung durch ein separates Kellerabteil und Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof.
Ausstattung:
•Fischgrätparkett
•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
•Deckenhöhe ca. 3,12 m
•Einbauküche der Marke Alno mit Geräten von Miele und Küppersbusch
•Garderobe und Einbauschränke im Flur
•Tagesbelichtetes Wannenbad mit Fußbodenheizung
•Zwei Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung
•Historische Flügeltüren
•Halogen-Spots
•Türstangenschloss
•Kellerabteil
•Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Objektart
Wohnung
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
97 m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
97.5 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAusstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Sicherheitssystem
Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf verbindet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung mit allen Vorzügen eines urbanen Lebens in einem facettenreichen Umfeld. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist in den schönen Straßen in der Nachbarschaft und rund um den Fehrbelliner Platz zu entdecken. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen, schnell erreichbar sind das Festspielhaus, die Schaubühne sowie die Deutsche Oper. Die nahegelegenen Grünanlagen im Preußenpark und im großen Volkspark Wilmersdorf ermöglichen sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Im Volkspark Wilmersdorf finden Sie verschiedene Spielplätze oder Sie nutzen die Jogging- und Walkingrouten für eine morgendliche Runde. In den Sommermonaten laden die Liegewiesen zum entspannten Verweilen ein. Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz mit den Linien U3 und U7 ist nur wenige Gehminuten von der hier vorgestellten Altbauwohnung in Berlin entfernt und macht es leicht, die Stadt zu erkunden und alle gewünschten Ziele zu erreichen. In knapp einer halben Stunde erreichen Sie auch den Bahnhof Berlin Südkreuz mit U- und S-Bahn, und in nur etwa fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn. Schulen und Kinderhorte erreichen Sie innerhalb von kurzen Gehminuten.
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Engel & Völkers
Berlin Mitte
Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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Jean-Marc Fenoglio
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Courtagepassus
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