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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02VIH5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sven Reichelt
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
6.5Badezimmer
2Wohnfläche
140 m²Gesamtfläche
226 m²Grundstücksfläche
931 m²Zustand
TeilsaniertGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1961Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
259.39 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisRudow – Faszination Großstadt hier erleben. Der südöstlichste Ortsteil Westberlins stellt eine der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Auf einem ca. 931 qm großen Grundstück präsentiert sich die großzügige Liegenschaft. Die bequeme Zufahrt zum Grundstück wird mit einem Tor gesichert, die Autos parken bequem in der Garage oder auf den Stellplätzen. Eingefasst von üppigen Hecken oder Zaun präsentiert sich ein gelungenes Ensemble! Das Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im vielseitigen Stadtteil Rudow-Blumenviertel. Die Umgebung ist wohnlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Banken, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. In Rudow geht es sportlich zu. Es gibt verschiedene Sportvereine (TSV Rudow, Grün-Weiß Berlin,...), ein Reiterverein und der Sportschützenverein runden das sportliche Angebot ab. Die nahegelegenen Gropius Passagen sind auf kurzem Wege erreichbar. Hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zudem verspricht das Shoppingcenter mit seinen diversen Cafés, internationalen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien (M11/172), sowie durch die U-Bahnlinie 7 gewährleistet. Durch die rasche Erreichbarkeit an den neuen Flughafen BER (Buslinie X7), gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich bietet der unmittelbare Anschluss an die Stadtautobahn A 113 über die Auffahrt Stubenrauchstraße, eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland mit seinen Seen und Waldlandschaften. Kurzum, hier ist ein idealer Platz zum Glücklichsein, der zeitnah zur Verfügung stehen kann!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.