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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02VD47 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Rödig
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
40 m²Wohnfläche
137 m²Gesamtfläche
208 m²Grundstücksfläche
845 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
2017Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
15 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisInmitten der ansprechenden Nachbarschaftsbebauung befindet sich die ca. 845 m² große Liegenschaft in begehrter Lage im Bayerischen Viertel von Lichtenrade. Über einen Zuweg mit Rosenranken erreicht man die großzügige und freistehende Immobilie, welche sich im hinteren Bereich des umzäunten Grundstückes präsentiert. Der großzügige Garten ist von der Straße uneinsehbar und bietet genügend Platz zum Spielen, Toben oder den Grünen Daumen entdecken. Insgesamt verschafft der Gartenbereich dem Erwerber die Möglichkeit und das Potential, seine eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Vielleicht ein neuer Pool oder ein paar Blumenbeete? Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Lichtenrade von Tempelhof-Schöneberg. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhofstraße, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und Oberschulen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des idyllischen, teils dörflichen Charakters dieses Ortsteils, verfügt Lichtenrade durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 25 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca. 20 Minuten per PKW zu erreichen, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.