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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02VE9G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Felix Doleschal

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VE9G
Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, Deutschland

Sonniges Penthouse mit Blick über den Boxhagener Kiez

Preis
1.100.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche127 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Inmitten dieser abwechslungsreichen Nachbarschaft, innerhalb des 2013 errichteten Quartiers Revaler Spitze, befindet sich das hier angebotene Penthouse. Auf der ca. 127 m² großen Wohnfläche erstrecken sich sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, sowie ein Vollbad en Suite und ein Duschbad. Das ca. 25 m² große Schlafzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in zwei kleinere Zimmer aufteilen. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit einer praktischen Kücheninsel versehen. Sie schließt direkt an den Wohnraum an und lässt die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinanderfließen. Alle Zimmer und das Bad en Suite verfügen über den Zutritt auf eine der beiden Dachterrassen. Die herrlichen Außenflächen erweitern Ihren Wohnraum in den Sommermonaten. Insbesondere von der ca. 33 m² großen Südwestterrasse bietet sich ein traumhafter Himmelsblick. Ausstattung: •Helle Eichendielen •Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen inkl. Belüftungssystem •Bodentiefe Fenster mit umlaufender Terrasse •Deckenhöhe ca. 3,15 m •Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Miele •Voll ausgestattetes Bad en Suite mit Terrassenzugang •Gäste-Duschbad mit Oberlicht •Dachterrasse mit Nordostausrichtung •Ca. 33 m² große Dachterrasse mit Südwestausrichtung •Außenflächen mit pflegeleichter Bepflanzung und Beleuchtungskonzept •Elektrische Markise und Außenjalousien •Fußbodenheizung •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof •Tiefgaragenstellplatz inklusive Abstellraum
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

127 m²

Garagen

1

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

61 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse
Fahrstuhl

Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Friedrichshain ist urban, lebendig und vielfältig. Hier wohnen Sie in äußerst begehrter und beliebter Lage und genießen dennoch schöne Grünflächen wie den Siegfried-Hirschmann-Park oder den Wühlischplatz. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Immobilie und prägen den Kiez. Auf dem Boxhagener Platz lockt jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot eine Vielzahl von Menschen an. In den Abendstunden lädt die Gegend zum gemütlichen Spaziergang oder Ausgehen ein. Der Kiez bietet einen bunten Mix an internationalen Restaurants, einladenden Cafés und hippen Bars. Für jeden Anlass und alle Geschmäcker ist hier die passende Location vorhanden. Kultur und Entertainment bieten beispielsweise die East-Side-Gallery oder die Uber Arena. Für die Versorgung des alltäglichen Bedarfs sorgen viele verschiedene Einzelhandelsläden, die keine Wünsche offenlassen. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch verschiedene Tram- und Buslinien gewährleistet. Der Bahnhof Ostkreuz ist binnen weniger Minuten zu erlaufen und ermöglicht Ihnen Zugang zur S-Bahn, sowie zum Regional- und Fernverkehr. So sind Ziele wie der Alexanderplatz oder der Flughafen BER innerhalb von nur 20 Minuten erreicht.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

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Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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