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W-02O7CY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marcel Kaskeline
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
41 m²Wohnfläche
142 m²Garagen
1Baujahr
2015Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
69 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Fernwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Stadteile Charlottenburg, Wilmersdorf und Schöneberg bilden zusammen die Berliner City West. Ihr pulsierendes Zentrum ist der Prachtboulevard Kurfürstendamm. Am „Ku’damm“ und in seinen Seitenstraßen befinden sich elegante Geschäfte, eigentümergeführte Boutiquen, bekannte Restaurants und charmante Cafés. Von der Brandenburgische Straße 49 sind es ca. 800 m zu Kurfürstendamm und Adenauerplatz, einem der zentralen Plätze Berlins. In circa drei Gehminuten ist die Grünanlage des Preußenparks zu erreichen. Und direkt vor der Haustür liegt der Zugang zur Metro-Station „Konstanzer Straße“, die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grund- und Oberschulen. Über den Berliner Autobahnstadtring ist auch der internationale Flughafen BER gut zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.