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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02Q4Y7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Mehdi Hoffmeister
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
217 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1870Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
135 kWh/m²aDas Gebiet rund um die Potsdamer Straße hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und beliebten Wohngegend entwickelt. Im Herzen der Stadt und dennoch in grüner Umgebung finden Sie alles, was Berlin zu bieten hat: Kunst, Kultur, Shopping und Gastronomie mit Spitzenrestaurants und gehobene Bars sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Auch die Hochkultur ist hier zu erleben. Das nahegelegene Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie, der Neuen Nationalgalerie und zukünftig dem Museum der Moderne hält erhebende Erlebnisse für Kunst -und Musikfans bereit. Der Potsdamer Platz und die Flaniermeile Unter den Linden sind ebenfalls nicht weit und bieten weitere Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Der Park am Gleisdreieck mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist von der angebotenen Immobilie fußläufig erreichbar. Von hier aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad Richtung Osten nach Kreuzberg kommen oder den weitläufigen Park in Richtung Süden erkunden. Gute, internationale Schulen wie die École Voltaire und das Französische Gymnasium machen den Standort auch für mehrsprachige Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Bülowstraße und Kurfürstenstraße werden von drei verschiedenen Linien angefahren, die in alle Richtungen der Stadt führen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.