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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02VD1B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Paul Müller
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
5Badezimmer
3Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
152 m²Gesamtfläche
216 m²Grundstücksfläche
506 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
2011Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
98.2 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisUmrahmt von Ein- und Zweifamilienhäusern, liegt diese prächtige Immobilie im sehr gefragten und beliebten Blumenviertel des Stadtteils Rudow. Glockenblumen, Melissen, Orchideen und weitere wunderbare Blumen sind es, die dem Viertel seinen Namen verleihen. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt. Die nahe gelegenen Gropius-Passagen bieten mit diversen Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung zum sonst stressigen Berufsalltag. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich bietet der günstige Anschluss an die Stadtautobahn über die Auffahrt Stubenrauchstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. Fußläufig befindet sich eine Busstation, von dieser es nur wenige Haltestellen zur U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee sind, mit Anbindung an das weitläufige Verkehrsnetz der Hauptstadt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.