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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02S9RE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stefanie Odia
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6.5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
245 m²Grundstücksfläche
608 m²Garagen
1Baujahr
1967Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
74.1 kWh/m²aEnergieträger
Gasheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn einer der begehrtesten Gegenden des Hamburger Westens, nördlich des Hochkamps erhebt sich dieses zauberhafte Einfamilienhaus. Hier, wo eine harmonische Mischung aus malerischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnbebauungen das Straßenbild prägt, offenbart sich eine lebendige Nachbarschaft von vielfältiger Farbigkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschulen Goosacker und Schulkamp sowie weiterführende Bildungseinrichtungen, die nur wenige Schritte entfernt sind oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ein Spaziergang entlang der Straßen führt zu einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kunstpraxen, Restaurants, der örtlichen Post und einem gemütlichen Kino. Doch auch das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum mit seinen über 180 Geschäften lädt dazu ein, die Vielfalt des Shoppings zu erkunden, und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt gestaltet sich ebenso bequem wie effizient, dank einer Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter diverse Buslinien und die S-Bahn. Die S-Bahn Haltestelle Hochkamp, nur etwa 10 Gehminuten von den Grundstücken entfernt, bietet eine rasche und unkomplizierte Verbindung sowohl zum pulsierenden Zentrum (ca. 17 Minuten) als auch zum internationalen Flughafen (ca. 45 Minuten). Für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art ist gesorgt: In der Nähe finden sich exklusive Clubs und idyllische Parkanlagen, die Möglichkeiten zum Tennis, Reiten, Hockey, Schwimmen und Golf bieten. Tauchen Sie ein in das reiche Angebot dieser ruhigen Wohnlage und lassen Sie sich von der abwechslungsreichen Infrastruktur verzaubern.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).