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Engel & Völkers Alster

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W-02RHQK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gopala Meier

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RHQK

Alsterdorf, Hamburg, Deutschland

Hanseatische Kaffeemühle mit traumhaftem Garten!

Preis

1.995.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche178 m²

Grundstücksfläche914 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Charmantes Einfamilienhaus in zentraler und idyllischer Wohnlage fußläufig zum Alsterlauf - Attraktives Wohnhaus aus 1932, dass auf einem schönen, ca. 914 m² großen Grundstück errichtet wurde - Charmante Kaffeemühle verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 4,5 Zimmer zzgl. Ausbaupotential im Dachgeschoss - Attraktive Südterrasse zugänglich aus dem Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre Loungemöbel - Traumhaft Garten - Zwei gut nutzbare Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzliches halbes Zimmer - Schönes Duschbad mit Tageslicht im 1. Obergeschoss - Reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss und im Spitzboden - Garagenstellplatz am Haus sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf der Grundstückszufahrt - Vielfältige Anbau/Neubaumöglichkeiten durch positiven Bauvorbescheid (Gerne stellen wir Ihnen hierzu auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung) Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, jedoch teilsanierten Zustand. Die Teilsanierung umfasste die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

19 m²

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

914 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

Baujahr

1932

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

253.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Garten

Terrasse

Alsterdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Den Bewohnern bietet diese Wasserlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Alsterlauf ein. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder U-Bahn in kurzer Zeit.