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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02S0T6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lisa Käthner
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Badezimmer
4Wohnfläche
303 m²Gesamtfläche
462 m²Grundstücksfläche
1.184 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2005Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
97 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAhrensburg ist mit mehr als 35.000 Einwohner die größte Stadt der Gemeinde Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Wahrzeichen der Stadt ist das berühmte Renaissance-Schloss. Die angebotene Architektenvilla befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger Stadtmitte und direkt im Ahrensburger Villengebiet, welches hervorragende Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Durch die beiden U-Bahnstationen und zwei weitere Regionalbahnhöfe sowie diverse Buslinien genießt man in Ahrensburg hohe Mobilität. Mit dem Auto ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten zu erreichen, mit der Bahn sogar in nur 24 Minuten. Auch die Ostsee ist von hier nicht weit und bequem über die Autobahn A1 zu erreichen. Außerdem verfügt Ahrensburg über einen Golfplatz, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Ob Sport, Kultur, Freizeitaktivitäten oder Natur, Ahrensburg bietet ein vielseitiges Angebot und ist ein sehr begehrter Wohnort. Die Balance zwischen guter Verkehrsanbindung und Naturnähe zieht vor allem junge Familien und Pärchen in die Stadt im Speckgürtel Hamburgs. Sämtliche Schularten sowie Ärzte und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideale Wohnbedingungen, mit der Natur in greifbarer Nähe.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.