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Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt
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W-02VZV4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marina Lingenbrink
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Grundstücksfläche
3.318 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1968Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
170.7 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisÜber eine lange Auffahrt erreicht man das nahezu uneinsehbare Grundstück in hinterer Lage mit einem wunderschönen, parkähnlichen Garten, der das quirlige Alltagsleben vergessen lässt. Die ruhige Anwohnerstraße gehört zu den begehrtesten Lagen in Hamburg-Volksdorf. Die alleenartige Straße zeichnet sich durch ansprechende und hochwertige Nachbarschaftsbebauung aus und die idyllische Lage wenige Meter vom Volksdorfer Wald entfernt ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnstation, der beliebte Wochenmarkt sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel im Osten, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger City sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Zudem ist die A1 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 5,25% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 6,25% auf Käuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.