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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02VHCL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Susanne Finke

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VHCL

Schwachhausen, Bremen, Deutschland

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Preis

395.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche93 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In absolut zentraler Lage von Bremen, im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses gelegen, befindet sich diese in 2019 stilvoll und aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Die ca. 93 m² Wohnfläche erstreckt sich über die nahezu komplette zweite Etage des Hauses (kein Nachbar auf dieser Ebene), somit gehören gleich zwei Balkone zu der hier angebotenen Wohnung. Des Weiteren stehen drei großzügig geschnittene Wohn-/Schlafräume, eine moderne Küche mit Sitzplatz und Balkonzugang, ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein hell gefliestes Wannenbad zur Verfügung. Weitere Details: - Ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett (2019) - Stilvolle Küche mit E-Geräten der Marke Bosch inkl. Gasherd, alles aus 2019 - 2 Balkone (Südwest- und Nordostausrichtung) - Elektrik neu in 2019 - Feinputzwände (2019) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Warmwasser über eigene Gastherme, Heizung über gemeinschaftliche Ölheizung - Hausgeld 266 € p. Monat + Strom und Gas für Warmwasser

Objektart

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

93 m²

Gesamtfläche

99 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1955

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

78 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Schwachhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen/Barkhof, der durch seine citynahe Lage besonders geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und der nahe gelegene Bürgerpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind bequem in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

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Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.