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Engel & Völkers Neuss
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W-02V6D5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Beatrice Weltersbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
6Badezimmer
4Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
254 m²Gesamtfläche
330 m²Grundstücksfläche
517 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1962Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
269.2 kWh/m²aDas Neusser-Dreikönigenviertel präsentiert sich als eine begehrte Lage mit zahlreichen Vorzügen für Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen. Diese lebendige Nachbarschaft verbindet die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe und Grünflächen, die Familien schätzen. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Neuss bedeutet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Doch auch die Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen, Picknicks und Outdoor-Aktivitäten ein, während sich gleich nebenan ein Spielplatz befindet, der für die Kleinen zum beliebten Treffpunkt wird. Besonders für Familien ist das Dreikönigenviertel ein wahres Paradies. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für die Kinder verkürzt und Eltern eine beruhigende Gewissheit gibt, dass ihre Kleinen gut versorgt sind. Darüber hinaus zeichnet sich das Viertel durch eine familiäre Atmosphäre aus. Hier kennen sich die Nachbarn noch beim Namen und unterstützen sich gegenseitig, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit schafft. Insgesamt bietet das Neusser-Dreikönigenviertel eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Grünflächen, Familienfreundlichkeit und einer lebendigen Nachbarschaft – ein Ort, den man mit Freude sein Zuhause nennt
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.