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Engel & Völkers Neuss

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W-02V66M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Beatrice Weltersbach

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V66M
Hemmerden, Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Idyllischer Familientraum: Bungalow mit Blick ins Grüne und Ruhegarantie

Preis
620.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche1.100 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser charmante Bungalow bietet ein idyllisches Zuhause für Familien und Senioren gleichermaßen. Mit seinem durchdachten Design und der ebenerdigen Anordnung aller Räume ist er nicht nur äußerst familienfreundlich, sondern auch perfekt für ein komfortables Leben im Alter geeignet. Der Wohnraum besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten, der sich um das Haus erstreckt. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Kamin, der sowohl innen als auch außen für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Überdachung der Terrasse sorgt bei jedem Wetter für trockene und warme Füße. Ob drinnen beim gemeinsamen Beisammensein oder draußen im Garten unter freiem Himmel – der Kamin verspricht behagliche Stunden in jeder Jahreszeit. Die großzügige Terrasse bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende im Sommer. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet der ganzen Familie viel Freiraum. Für Senioren ist die barrierefreie Gestaltung des Bungalows besonders vorteilhaft. Alle Räume sind ebenerdig angeordnet und somit leicht zugänglich. Insgesamt bietet dieser Bungalow ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis für Familien und Senioren in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

215 m²

Gesamtfläche

295 m²

Grundstücksfläche

1.100 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

78 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Hemmerden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gelegen im Rhein-Kreis Neuss, bietet Hemmerden eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Region ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen einladen. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in unberührter Natur. Hemmerden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Autobahnen A46 und A540 sind schnell zu erreichen, was für Pendler und Ausflügler gleichermaßen von Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem die umliegenden Ortschaften und Städte erreichen kann. Die Ortschaft selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Traditionelle Gasthöfe und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine familiäre Atmosphäre. In Hemmerden findet man eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Grevenbroich-Hemmerden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.

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Neuss

Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.