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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02U0FT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Claudia Esser
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
96 m²Zustand
GutBaujahr
1999Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
102 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie hier vorgestellte Immobilie befindet sich in wundervoller Lage nahe des Rheins. Die nördliche “Altstadt“ als geschichtsträchtiger Ort ist mit das älteste Viertel und stellt gleichzeitig das Herz von Düsseldorf dar. Nach Nordosten hin wird es vom Hofgarten begrenzt und nach Süden von der Carlstadt. Die Ritterstraße selber als alter Straßenzug ist gesäumt von historischen Gebäuden und liegt als kleine und ruhige Stichstraße zwischen Rheinufer und der bekannten Düsseldorfer Kunstakademie. Die Rheinpromenade mit ihrem überwältigenden Wasserweitblick und die Sicht auf den gegenüberliegenden Stadtteil Oberkassel erstreckt sich in unmittelbarer Nähe. Highlights wie der Düsseldorfer Prachtboulevard, die „Kö“, die berühmte Düsseldorfer Altstadt, Opern- und Schauspielhaus, Tonhalle, mehrere Museen für zeitgenössische Kunst, sowie der Hofgarten und der Rheinpark sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn erreichen Sie in rund zehn, den Flughafen Düsseldorf International in fünfzehn Minuten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.