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Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

W-02TTDA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTDA
Marsciano, Umbrien, Italien

Himmelgeschoß mit Garten im Schloss Papiano

Preis
330.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Gesamtfläche250 m²
Grundstücksfläche1.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus befindet sich in der charmanten Altstadt von Papiano, in der Gemeinde Marsciano. Es ist ein Steinhaus mit einer Fläche von etwa 250 qm. Das Haus stammt aus dem Jahr 1400 und war Teil der alten Burgmauern. Das Haus besteht aus 4 Etagen mit gut verteilten und komfortablen Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einer gemütlichen Sitzecke und einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt. Die Essküche hat eine charmante Grotte, die dem Raum einen originellen Touch verleiht. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer Panoramaterrasse, von der aus du die Schönheit der Umgebung bewundern kannst. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer. Diese Etage bietet genug Platz, um eine Familie oder Freunde zu beherbergen. Im Dachgeschoss gibt es einen bewohnbaren Dachraum mit Kamin, der als zusätzlicher Wohnraum, als Arbeitszimmer oder als großes Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es ein 60 qm großes Nebengebäude, das renovierungsbedürftig ist. Der schöne Terrassengarten mit Grill bietet die Möglichkeit, gemütliche Momente im Freien zu veranstalten. Außerdem gibt es einen Brunnen und ein automatisches Bewässerungssystem, das die Pflege der Pflanzen und des umliegenden Grüns erleichtert. Das Innere des Hauses ist mit Holzbalken und Terrakottafliesen ausgestattet, die ihm einen rustikalen und charakteristischen Look verleihen. Doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen sorgen für eine angemessene Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung kann entweder an Pellets oder an Methangas angeschlossen werden und bietet so mehrere Möglichkeiten für den Wärmekomfort. Eine Garage, zwei private Stellplätze und ein Holzschuppen vervollständigen das Haus und bieten praktische Lösungen zum Abstellen und Lagern von Werkzeugen oder Brennholz. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses historische Haus im Zentrum von Papiano eine einmalige Gelegenheit ist, in einer faszinierenden Umgebung zu leben, die reich an Geschichte ist. Das Haus bietet viel Platz im Innen- und Außenbereich, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die die Ruhe der umbrischen Landschaft genießen wollen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Gesamtfläche

250 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1400
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Pellet-Heizung, Ofenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Sicherheitssystem

Marsciano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Papiano ist ein Weiler in der Gemeinde Marsciano, in der Provinz Perugia. Das kleine Dorf liegt inmitten der umbrischen Landschaft, umgeben von Hügeln und atemberaubenden Landschaften. Papiano hat sich mit seinen engen Straßen, Steinhäusern und gepflasterten Gassen seinen alten Charme bewahrt. Das historische Zentrum zeichnet sich durch gut erhaltene historische Gebäude aus, wie z.B. die Pfarrkirche San Michele Arcangelo, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und einen schönen Glockenturm besitzt. Das Dorf bietet außerdem einen Panoramablick auf das umliegende Tal mit seinen bewirtschafteten Feldern, Weinbergen und Olivenhainen. Die umliegende Natur ist üppig und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen in der Natur. Papiano ist dank seiner jahrhundertealten Olivenhaine auch für die Herstellung von hochwertigem Olivenöl bekannt. Während der Olivenernte ist es möglich, bei der Ölherstellung zuzuschauen und die Produkte direkt bei den Erzeugern zu kaufen. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Papiano gut an andere Städte und touristische Attraktionen in Umbrien angebunden. So ist es nicht weit nach Marsciano, wo es Dienstleistungen und Geschäfte gibt, und nach Perugia, der Hauptstadt, die man in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen kann. Es ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen, weit weg vom Chaos der Stadt. Die wichtigsten Orte in der Nähe sind: Marsciano 4,8 km - Perugia 22 km - Todi 24 km - Assisi 40 km - Orvieto 55 km - Spoleto 65 km - Rom 150 km.

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Engel & Völkers
Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Perugia

Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
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Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.