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Engel & Völkers Perugia

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W-02N318 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02N318
Pietrafitta, Umbrien, Italien

Das elegante, historische Himmelsgeschoss

Preis
325.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche250 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses wunderbare Anwesen befindet sich innerhalb des alten Schlosses von Pietrafitta. Vor kurzem und mit ausgezeichneten Geschmack renoviert, hat das Anwesen einen starken Charakter und eine sehr spezifische Idee erhalten. Es handelt sich um ein Anwesen, das um das 12. Jahrhundert herum entstanden ist, wo die ersten Ansiedlungen stattfanden; es gibt zahlreiche historische Hinweise, die uns zu Papst Leo XIII., zu den Ghibellinen, zum Grafen Nolfo von Urbino, zu Papst Gregor XIV. und zu Santa Caterina da Siena zurückführen. Die zum Verkauf stehende Immobilie beinhaltet all diese Referenzen, eine Atmosphäre reich an Kultur und Geschichte wird fühlbar. Auf 5 Ebenen angeordnet, ist das Anwesen von etwa 250 qm wie folgt ausgestattet: im Erdgeschoss gibt es eine praktisch neue Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad; über eine interne Wendeltreppe oder über eine externe Loggia kommen wir in der ersten Etage zu einem doppelten Wohnbereich, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Platz. Auf der zweiten Etage haben wir zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang nach draußen über eine Terrasse / Veranda, und ein Badezimmer; auf der dritten Etage gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Im vierten Stock gibt es ein Badezimmer und einen nicht begehbaren Dachboden. Das Anwesen verfügt über einen schönen eingezäunten Garten von etwa 100 qm, perfekt gepflegt, und einen Keller mit einem technischen Raum. Es ist auch möglich, den Garten als Parkplatz zu nutzen, obwohl es auch Parkplätze neben dem Eingang des Hauses gibt. Die Immobilie ist sehr bezugsfertig; sie ist einzigartig, ein Juwel für Liebhaber des Stils.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

11

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

15 m²

Gesamtfläche

250 m²

Zustand

Top

Baujahr

1000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

195 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse

Pietrafitta : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Pietrafitta, in der Gemeinde Piegaro. Die Lage ist sehr interessant, Pietrafitta ist etwa 25 km von den Autobahnausfahrten Fabro Scalo und Chiusi - Chianciano Terme entfernt. Perugia ist etwa 20 km. Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Nähe; historische Zentren wie Città della Pieve, Panicale, Paciano sind ganz in der Nähe, ebenso wie der Trasimeno-See. Ideale Lage für diejenigen, die ihre Privatsphäre genießen, aber nicht völlig isoliert sein wollen.

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Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.