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Engel & Völkers Perugia
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W-02MVCR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02MVCR
Marsciano, Umbrien, Italien
Marsciano, Umbrien, Italien
Bauernhaus inmitten der Landschaft
Preis
395.000 €
Schlafzimmer9
Badezimmer13
Gesamtfläche780 m²
Grundstücksfläche30.000 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Am Tor von Marsciano, in einer ruhigen Lage mitten im Grünen, bieten wir ein großes Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Nebengebäuden, komplett renoviert in den neunziger Jahren, und derzeit als Unterkunft genutzt: Restaurant und Agritourismus.
Die Hauptstruktur ist auf zwei Ebenen und hat eine Fläche von fast 650 qm: im Erdgeschoss ein Barbereich, ein Restaurant mit 70 Plätzen, zwei Bäder, Küche mit Kamin und Holzofen, Lagerräume und Umkleideräume für das Personal; im ersten Stock gibt es 6 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, und einige gemeinsame Bereiche wie Wohnzimmer, Esszimmer und Doppelküche mit Speisesaal. Im Anbau wurden ein Büro, ein Lager und 3 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet. Insgesamt beherbergt die Struktur 9 Zimmer für 22 Betten.
Im Außenbereich gibt es einen großen Parkplatz, einen Hof, der für weitere 50 Plätze genutzt werden kann, und ausgestattete Räume wie eine Veranda, einen Spielplatz für die Kleinen und einen Platz für einen Pool.
Die Größe und die Lage des Gebäudes eignen sich sowohl für einen Beherbergungsbetrieb als auch für einen Hauptwohnsitz, ein zweites Landhaus oder einen kleinen Wohnsitz.
Zum Anwesen gehören 3 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die völlig eben sind; bei Interesse besteht die Möglichkeit, weitere Flächen bis zu einer Gesamtgröße von 12 Hektar zu erwerben.
Objektart
Landhaus/Finca
Zimmer
21Schlafzimmer
9Badezimmer
13Gesamtfläche
780 m²Grundstücksfläche
30.000 m²Zustand
GutParkplätze
50Baujahr
1568Energieeffizienzklasse
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungEndenergieverbrauch
87.42 kWh/m²aAusstattung
Klimaanlage
Marsciano : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Bauernhaus liegt im Herzen der Provinz Perugia zwischen Marsciano und Collepepe, in einer ruhigen, privaten Gegend, umgeben von viel Grün, aber in der Nähe aller Dienstleistungen: das Stadtzentrum ist weniger als 3 km entfernt und hier finden Sie Geschäfte, Schulen, Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnausfahrt ist ca. 2 km entfernt und von hier aus kann man Perugia und Assisi in ca. 30 Minuten erreichen, den internationalen Flughafen von Umbrien in 20 Minuten, Rom, Florenz und die untere Toskana in 1 Stunde und 30 Minuten.
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Engel & Völkers
Perugia
Perugia
Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)
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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
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