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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02VFNT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tanja Fischer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Terrassenoberfläche
7 m²Wohnfläche
84 m²Gesamtfläche
84 m²Zustand
TopStellplätze
12Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
19 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Eigentumswohnung befindet sich in günstiger Lage mit einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs sind mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie eine Apotheke, eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Drogeriemarkt in der näheren Umgebung. Diese bietet weiterhin eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen. Von lokalen Imbissen über gemütliche Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche ist für jeden Geschmack etwas dabei. Beliebte Restaurants wie das "Höhenhauser Brauhaus" und ein italienisches Restaurant liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Dadurch ist eine bequeme Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte wie Leverkusen und Bonn gewährleistet. Nahegelegene Parkanlagen sind grüne Oasen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der idyllische Höhenfelder See und der weitläufige Wildpark in Dünnwald sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar und sehenswerte Naherholungsgebiete. Die zentrale Lage der Eigentumswohnung in Köln-Höhenhaus stellt insgesamt eine attraktiv Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Erholung dar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Maternusstraße 14b, 50996, Köln
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.