Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1954 und erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 99 m². Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer im 2. und 3. Stock des Hauses. Im 2. Obergeschoss, auf ca. 75 m², befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Eine weitere Wohnfläche bietet der helle Spitzboden mit ca. 24 m². Der Raum lässt sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Die gesamte Wohnung ist mit massiven Eichenholzparkett ausgelegt. Die schallisolierenden Fenster aus dem Jahr 2022, sowie großzügige Dachfenster im Spitzboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und die Küche bieten einen schönen Blick auf eine Schrebergartensiedlung, während das Schlafzimmer und das Büro zur wenig befahrenen Straße hin ausgerichtet sind. Praktischer Stauraum befindet sich unter der Treppe, die zum Spitzboden führt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 13.680 €. Durch die urbane aber dennoch ruhige Lage sowie der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit einem Kind als auch als für Wohngemeinschaften. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.