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Engel & Völkers Köln City
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W-02VFSA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stephanie Haase
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
57 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
2010Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
66.2 kWh/m²aDie angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Kölner Südstadt. Die Südstadt ist eine der charmantesten und lebendigsten Stadtteile von Köln, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem Flair und urbaner Modernität auszeichnet. Sie ist bekannt für ihr reiches kulturelles Leben. Zahlreiche Theater, Galerien und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants ist als exzellent zu bezeichnen. Der nahegelegene Rheinauhafen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Auch der Volksgarten und der Friedenspark sind beliebte Grünflächen, die Erholung und Entspannung bieten. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Kölner Hauptbahnhof liegt nur wenige Stationen entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, sowie den Flughafen. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind in 10 Minuten erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.