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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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W-02F3MW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Markus Schröder
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
88 m²Baujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
89.8 kWh/m²aDer Bötzowkiez im südlichen Teil von Prenzlauer Berg hat sich mit seinen kleinen, individuellen Geschäften, charmanten Cafés und kulinarisch vielfältigen Restaurants als eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins etabliert. Die Attraktivität dieses Kiezes ergibt sich aus der spannenden Symbiose von städtischem Flair und grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer vielfältigen Auswahl an gemütlichen Cafés und angesagten Restaurants. Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich hier bequem zu Fuß erledigen. Zusätzlich sorgt die gut entwickelte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten für ein angenehmes Wohnumfeld. Der nahegelegene Arnswalder Platz mit dem kleinen Wochenmarkt oder der beliebte Volkspark Friedrichshain locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinie 200 sowie die Tramlinien M4 und M10 sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie mühelos zum Alexanderplatz, zum Hackeschen Markt und in andere Teile der Stadt. Der Bötzowkiez ist geprägt von schönen Gebäuden aus der Gründerzeit und altem Baumbestand. Hier wohnen Sie äußerst zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.