Mehrfamilienhaus im Bayerischen Viertel

Bei der Liegenschaft in handelt es sich um den Wiederaufbau eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962. Die Immobilie wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Der Aufgang in der Hausnummer 32 verfügt insgesamt über 15 Wohnungen und hat je Etage drei Einheiten. Der benachbarte Aufgang verfügt über ein zusätzliches Staffelgeschoss und somit insgesamt über 18 Wohneinheiten, welche auch über einen Aufzug erschlossen werden. Zusätzlich befinden sich auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes elf Stellplätze. Fast alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen im Bereich zwischen 30 und 65 m². Baujahrestypisch sind die Grundrisse funktional und der Großteil verfügt über tagesbelichtete Bäder. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden im Jahr 2000 die Fenster und Balkontüren in allen Einheiten erneuert sowie ein Großteil an Heizkörpern ausgetauscht. Die Treppenhausaufgänge wurden vor ca. drei Jahren malermäßig überarbeitet und das Flachdach in 2015 erneuert. Im Jahr 2013 erfolgte die Umstellung auf eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral durch Durchlauferhitzer. Vereinzelt wurden ebenfalls in den letzten Jahren Wohnungen instandgesetzt. Diese wurden malermäßig überarbeitet, ein neuer Laminatboden eingebracht und in Teilen neuer Fliesenboden aufgebracht. Zuletzt wurden die Hauseingangstüren, die Treppenhausfenster sowie anteilig Balkone instandgesetzt. Das Objekt liegt aktuell nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung. Ruhige und zentrale Wohnlage Fortlaufend instandgehalten Gepflegter Zustand Gaszentralheizung Elf Stellplätze Baujahrestypische Architektur Kein Erhaltungsgebiet Durchschnittsmiete Wohnen: 8,76 EUR/m² 300