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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02TQGD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Raphaela Schwarz
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Neukölln, Berlin, Germany
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit phänomenalem Blick über das Tempelhofer Feld
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
64 m²Construction year
1930Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
180.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateNeukölln: Location and surroundings of this property
Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Stadt und Natur sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen den beliebten Schillerkiez zu einem besonders lebenswerten Teil Neuköllns. Direkt am Tempelhofer Feld gelegen, eröffnet die Lage der Wohnung viel Potential zur Naherholung oder sportlichen Betätigung. Der Werner-Seelenbinder-Sportpark mit dazugehörigem Eisstadion kürt das ganzjährige sportliche Angebot. Die Schillerpromenade ist nur ca. 300 m entfernt und führt auf direktem Wege zum Herrfurthplatz, an dem jeden Mittwoch und Samstag der bekannte Schillermarkt stattfindet – ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten, der mittlerweile als beliebter Kieztreff gilt. Umgeben von Alt-Berliner Kneipen und alt eingesessenen Institutionen sowie beliebten, neuen Restaurants, Cafés und Bars, zieht der Kiez Jung und Alt an. An der belebten Herrmannstraße finden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Der U-Bahnhof Leinestraße ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Von dort bringt Sie die U8 schnell in die Stadt und bietet durch den Bahnhof Hermannstraße, der nur eine Station entfernt ist, eine ausgezeichnete Anbindung an die Ringbahn.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission Details
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.