Engel & Völkers
Wohnbereich

Ihr Wohlfühl-Apartment in Toplage nahe Weinbergspark

€495,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 67 m² Living area

Description

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2001 sanierten Gründerzeitaltbaus und wurde 2015 umfassend renoviert. Dank der vorteilhaften Ausrichtung nach Südwesten fällt viel Licht in die Wohnräume, die eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlen. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten, modernen Einbauküche und dem Küchentresen. Hier lässt sich ein behagliches Sofa-Ensemble ebenso unterbringen wie der gemütliche Essplatz mit einem freistehenden Tisch, an dem vier Personen bequem zu einem leckeren Abendessen zusammenkommen können. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Von hier aus erreichen Sie das tagesbelichtete und mit Badewanne und Dusche voll ausgestattete Bad en Suite. Außerdem steht ein vom Eingangsbereich begehbares. hell gefliestes Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater kleiner Raum, welcher aktuell als begehbare Ankleide genutzt wird, sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten komfortable Staufläche. Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Ausstattung: •Dielenboden und Mamorfliesen •Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster •Deckenhöhe ca. 3 m •Hochwertige Einbauküche mit modernen Fliesen •Ankleidezimmer •Bad en Suite •Separates WC •Hauswirtschaftsraum •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
Built-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Jirko Krah

Property ID: W-02TL2J

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Number of Floors

6

Living area

67 m²

Flooring

Marble, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1915

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

119 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Mitte, Berlin

Der Ortsteil Berlin Mitte zählt zu den vielfältigsten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Der urbane, aber dennoch grüne Kiez bietet hier, im nördlichen Teil des Bezirks an der Grenze zu Prenzlauer Berg alles, was die Hauptstadt so schätzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, angesagte Bars und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkonaplatz. Hier bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmitteln aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel über den grünen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und lädt zum Flanieren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Tram- und U-Bahnlinien ideal und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtbezirke von Berlin.

Floor plan

Hochparterre

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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