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W-02W8FQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Maxim Hüttenbrink

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W8FQ
Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Renovierungsbedürftige DHH nahe Heinrich-Laehr-Park

Price
€499,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area97 m²
Plot surface254 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte, nur einen Steinwurf vom Heinrich-Laehr-Park entfernt, wurde 1969 auf einem ca. 252 m² großen Grundstück im malerischen Bezirk Zehlendorf erbaut. Sie verfügt über ein Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse, ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit Balkon sowie ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist bezugsfrei und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Ruhe, Grillmöglichkeiten und Privatsphäre. Hier finden Sie und Ihre Familie ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Object type

Semi-detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

97 m²

Total surface

121 m²

Plot surface

254 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

189.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zehlendorf-Mitte oder an der Goerzallee. Exzellente Grundschulen wie die Schweizerhof-Grundschule und Oberschulen sowie die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine und der direkt nahegelegene Heinrich-Laehr-Park laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Von den S-Bahnhöfen „Zehlendorf-Mitte“ bzw. „Sundgauer Straße“ gelangen Sie in wenigen Minuten zur beliebten Shoppingmeile “Schloßstraße“ im benachbarten Steglitz und in nur ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Die Buslinie X-10 verbindet Zehlendorf ideal mit der City-West. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Die zahlreichen Einrichtungen der Freien Universität im angrenzenden Ortsteil Dahlem befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der ideale Standort für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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