Engel & Völkers
Wohnbereich mit Blick ins Schlafzimmer

Schöne Altbauwohnung in attraktiver Lage in Friedenau

€525,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 85 m² Total surface
  • 85 m² Living area

Description

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen Altbaus aus dem Jahr 1901. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung saniert und in den heutigen Zustand gebracht. Von dem Flur aus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken, Stuck, Altbautüren und einem hübschen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit vielen originalen Altbauelementen, die durch Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden sind. In allen Wohnräumen gibt es Stuck an den Decken und klassische Holzdielen als Bodenbelag. Ein Duschbad und eine komfortable Küche ergänzen den ästhetischen Eindruck dieser sehr gut geschnittenen Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Features
BalconyBasementPatioPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jana Heilmaier

Property ID: W-02UL5F

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

5

Total surface

85 m²

Living area

85 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1901

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

152.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Friedenau, Berlin

Friedenau ist einer der beliebtesten Stadtlagen im Berliner Westen. Herrschaftliche Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende, alter Baumbestand und gepflegte Vorgärten bestimmen das Bild. Gemütliche Restaurants, Cafés und viele kulturelle Angebote sind zu Fuß erreichbar. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es am naheliegenden Friedrich-Wilhelm Platz und oder am Walter Schreiber Platz. Zwei naheliegende U-Bahn-Stationen, der S-Bahn und diverse Buslinien bringen Sie optimal in allen Richtungen der Stadt.

Floor plan

2. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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