Engel & Völkers

Elegantes Apartment zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt

€695,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 80 m² Living area

Description

Der international renommierte Architekt Max Dudler hat in der Behrenstraße 28 in bester Innenstadtlage ein Wohnhaus geschaffen, das in seiner klassischen Moderne einen reizvollenKontrastzurhistorischenUmgebungbildet.Hinterdereleganten, mattgrünen Granitfassade verbirgt sich ein ruhiges undentspanntesWohnensemblemiteinemgroßenInnenhof, das einen Rückzug vom hektischen Treiben ringsum garantiert. Die Eingangslobby ist in Granit – Verde Savana – und weißemPutzgehalten,dieFlure imInnerensindhellundbreit, die Details elegant und hochwertig. Aufzüge mit NatursteinbodenundEdelstahlwändebringenSiebequeminIhreEtage. Die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss genügt höchsten Ansprüchen an modernes, repräsentatives Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² stehen zwei Zimmer,einBadmitWanneundeinGäste-WCzurVerfügung. Im Wohn- und Flurbereich ist hochwertiges Parkett verlegt. Die Einbauküche verfügt über großzügige Schrankflächen und alle Einbaugeräte in bester Markenqualität. Auch das Schlafzimmer gewährleistet mit einer separaten Ankleide genügend Stauraum. Im Bad besticht der Doppelwaschtisch aus Naturstein. Komplettiert wird das Angebot mit einem im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, einem Fahrradkeller und einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Eingangsbereich und Tiefgarage werden durch Videokameras, die mit der Sicherheitszentrale verbunden sind, rund um die Uhr überwacht. Aufgrund des grünen, von einzelnen Gebäuden eingerahmten Innenhofes trägt derKomplex den Namen Hofgarten-Ensemble. Einerseits sind Sie so mittendrin in der lebendigen Großstadt und andererseits genießen Sie die Ruhe des begrüntenHofgartens. Ausstattung: •Hochwertiges Parkett •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 3,20 m •Voll ausgestattete Einbauküche •Wannenbad mit Doppelwaschtisch aus Naturstein •Gäste-WC •Ankleide mit Einbauschränken •Kellerabteil •Fahrradkeller •Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive •24/7 Security Service

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Stephanie Fresle

Property ID: W-02UJS4

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

8

Garages

1

Living area

80 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

53 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Mitte, Berlin

Sichern Sie sich Ihr Domizil in einer der besten Lagen Berlins, genau zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt und keine hundert Meter bis zum Prachtboulevard Unter den Linden! Hier ist der Ort für kosmopolitische Menschen, die das Stadtleben lieben und die Dynamik eines Großstadtkiezes zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants, hippen Bars und schönen Cafés. Auch die luxuriösen Boutiquen namhafter Marken machen diese Gegend zu einem Anziehungspunkt. Darüber hinaus bieten Konzerthäuser wie die Staatsoper Unter den Linden, die Komische Oper, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt oder verschiedene Bühnen wie das Maxim-Gorki-Theater eine große Auswahl, um die reiche Kultur in der Stadt zu erleben. Natürlich ist auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Und wenn es einmal in andere Bezirke gehen soll: Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie alle anderen Ziele in der Stadt in kurzer Zeit.

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    • 2 Bedrooms2 Bathrooms225 m² Living area1,159 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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