Engel & Völkers

DHH mit Ausbaumöglichkeit im DG! Neues Zuhause für die Familie

€1,190,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 187 m² Total surface
  • 127 m² Living area
  • 394 m² Plot surface
  • 21 m² Terrace surface

Description

Eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. - Einladendes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern - Offene Gestaltung des Küchen-/Essbereichs ist möglich - Platz für bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Zwei der drei Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zur Süd-Loggia - Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss, sowie ein Duschbad im Erdgeschoss - Neu gestalteter Außenbereich mit schöner Terrasse für viele Sonnenstunden - Traumhafter Garten mit Südausrichtung - Großer Hobbyraum im Untergeschoss - Wärmegedämmte Aussenfassade - Einzelgarage mit Tür zum Garten - gute Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ottobrunn

Your advisor: Yannick Brugger

Property ID: W-02OIGA

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

3

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

187 m²

Living area

127 m²

Plot surface

394 m²

Terrace surface

21 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

87.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ramersdorf-Perlach, Munich

München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Die Lage der hier angebotenen Immobilie ist optimal - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

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Provider:

E&V München Südost Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.

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