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Harthausen, Grasbrunn
Der perfekte Rückzugs-Ort für eine glückliche Familie
Price
€1,149,000
- Familienfreundlicher, variabler Grundriss - Exklusive Einbauküche - Kamin - Großzügiges Badezimmer - Ruhige Lage - Bodentiefe Fenster - Südausrichtung - Eingewachsener schöner Garten - Familienfreundliche Nachbarschaft - Einzelgarage - Carport - Hobbyraum - PV Anlage mit Stromspeichersystem (Senel Home) - Ausgebautes Dachgeschoss mit Möglichkeit für ein zweites Bad - Perfektes zu Hause für Ihre Familie
Object type
Terraced House
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
3
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
208 m²
Living area
143 m²
Plot surface
326 m²
Usable surface
65 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2006
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
60.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Grasbrunn (etwa 7.000 Einwohner), der geografische Mittelpunkt Oberbayerns, ist sowohl ein ländlicher als auch ein urbaner Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einer hohen Umwelt-, Lebens- und Freizeitqualität in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München und eingebettet in die Europametropolregion München (EMM). Hier lässt sich nicht nur erfolgreich arbeiten, sondern auch gut leben. Grasbrunn bietet eine leistungsfähige Sozial- und Wirtschaftsinfrastruktur. Jedes Grasbrunner Kind erhält bei Bedarf einen Platz in den gemeindeeigenen Kindertagesstätten. Der Wirtschaftsstandort Grasbrunn bietet attraktive Investitionsstandorte mit Anbindung an eine effiziente und effektive Verkehrsinfrastruktur, hohe Lebensqualität und die Vorteile des dynamischen Wirtschafts- und Freizeitraumes der EMM. Alleine die Tatsache, dass die Gemeinde Grasbrunn drei Bürgerhäuser als Begegnungs- und Kommunikationsorte für Ihre Bürger betreibt, zeigt den hohen Stellenwert von Kunst, Kultur und Bildung im Grasbrunner Gemeindeleben. Mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren zählen die Grasbrunner zu den „jungen Gemeinden“ im Landkreis München sowie in Bayern. Die Gemeinde Grasbrunn besteht aus den Gemeindeteilen Neukeferloh, Grasbrunn, Harthausen, Möschenfeld und Keferloh. Ob auf der Straße (A99, B 304), mit der Schiene (S-Bahn) oder selbst über die Luft (Flughafen München) ist Grasbrunn schnell zu erreichen und von Grasbrunn aus ist alles schnell erreichbar. Die gute verkehrliche Anbindung Grasbrunns geht einher mit der Verfügbarkeit von Breitbandverbindungen und leistungsfähigen Mobilfunkstrukturen im gesamten Gemeindegebiet. Große und kleine Unternehmen, einige davon weltweit tätig, sind in Grasbrunn ansässig, weil sie die Synergieeffekte schätzen, die sich innerhalb des Grasbrunner Branchenmix, der hohen Lebens- und Freizeitqualität, aber auch durch die räumliche Nähe zur Landeshauptstadt München ergeben.
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Engel & Völkers Ebersberg
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