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Engel & Völkers
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Der perfekte Rückzugs-Ort für eine glückliche Familie

€1,149,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 208 m² Total surface
  • 143 m² Living area
  • 326 m² Plot surface

Description

- Familienfreundlicher, variabler Grundriss - Exklusive Einbauküche - Kamin - Großzügiges Badezimmer - Ruhige Lage - Bodentiefe Fenster - Südausrichtung - Eingewachsener schöner Garten - Familienfreundliche Nachbarschaft - Einzelgarage - Carport - Hobbyraum - PV Anlage mit Stromspeichersystem (Senel Home) - Ausgebautes Dachgeschoss mit Möglichkeit für ein zweites Bad - Perfektes zu Hause für Ihre Familie

Features
BasementGarageGardenPatioTerraceFireplace
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Engel & Völkers Ebersberg

Your advisor: Georg von Wiedersperg

Property ID: W-02YY7J

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

208 m²

Living area

143 m²

Plot surface

326 m²

Usable surface

65 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

60.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Harthausen, Grasbrunn

Grasbrunn (etwa 7.000 Einwohner), der geografische Mittelpunkt Oberbayerns, ist sowohl ein ländlicher als auch ein urbaner Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einer hohen Umwelt-, Lebens- und Freizeitqualität in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München und eingebettet in die Europametropolregion München (EMM). Hier lässt sich nicht nur erfolgreich arbeiten, sondern auch gut leben. Grasbrunn bietet eine leistungsfähige Sozial- und Wirtschaftsinfrastruktur. Jedes Grasbrunner Kind erhält bei Bedarf einen Platz in den gemeindeeigenen Kindertagesstätten. Der Wirtschaftsstandort Grasbrunn bietet attraktive Investitionsstandorte mit Anbindung an eine effiziente und effektive Verkehrsinfrastruktur, hohe Lebensqualität und die Vorteile des dynamischen Wirtschafts- und Freizeitraumes der EMM. Alleine die Tatsache, dass die Gemeinde Grasbrunn drei Bürgerhäuser als Begegnungs- und Kommunikationsorte für Ihre Bürger betreibt, zeigt den hohen Stellenwert von Kunst, Kultur und Bildung im Grasbrunner Gemeindeleben. Mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren zählen die Grasbrunner zu den „jungen Gemeinden“ im Landkreis München sowie in Bayern. Die Gemeinde Grasbrunn besteht aus den Gemeindeteilen Neukeferloh, Grasbrunn, Harthausen, Möschenfeld und Keferloh. Ob auf der Straße (A99, B 304), mit der Schiene (S-Bahn) oder selbst über die Luft (Flughafen München) ist Grasbrunn schnell zu erreichen und von Grasbrunn aus ist alles schnell erreichbar. Die gute verkehrliche Anbindung Grasbrunns geht einher mit der Verfügbarkeit von Breitbandverbindungen und leistungsfähigen Mobilfunkstrukturen im gesamten Gemeindegebiet. Große und kleine Unternehmen, einige davon weltweit tätig, sind in Grasbrunn ansässig, weil sie die Synergieeffekte schätzen, die sich innerhalb des Grasbrunner Branchenmix, der hohen Lebens- und Freizeitqualität, aber auch durch die räumliche Nähe zur Landeshauptstadt München ergeben.

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Engel & Völkers Ebersberg

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Provider:

Engel & Völkers Ebersberg

License partner of E&V München Südost Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.

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