Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - in sehr guter Lage

In dem begehrten Rheinstetter Stadtteil Mörsch präsentieren wir Ihnen diese großzügige ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Der geräumige Wohn-/ Essbereich verspricht nicht nur Gemütlichkeit, sondern bietet Ihnen auch direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Angrenzend befindet sich die gut geschnittene Küche, die auch über die Diele erreichbar ist. Mit seinen weiteren 3 Zimmern bietet die Wohnung eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Sie können die Zimmer nach Belieben als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer gestalten. Die Wohnung verfügt darüber hinausüber ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen separaten Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Das Angebot wird durch einen Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage hinter dem Haus abgerundet. Die Garage ist mit zusätzlich 20.000 Euro mit zu erwerben. Sie können die Wohnung selbst als Ihr Zuhause nutzen oder auch als Renditeobjekt. Momentan ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 8.124 € vermietet. Erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Suchen Sie eine weitere Wohnung? Wir haben auch die Erdgeschosswohnung in diesem Dreifamilienhaus im Angebot. Sprechen Sie uns gerne an! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 174.30, Zentralheizung, Ölheizung, Energieklasse: F, CO2-Ausstoß kg/m² 54,6