Charmante Altbauwohung mit Balkon und großer Nutzfläche mit Ausbaupotential

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Altbaus bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m² mit über 3 m hohen Decken. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die Küche, was einen offenen Eindruck vermittelt, gleichzeitig aber die Küche geschickt separiert. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon, der perfekte Platz für Ihren Kaffee am Morgen oder um den Tag mit einem Sundowner ausklingen zu lassen. Weiß lackierte Fronten und eine Holzarbeitsplatte passen die Einbauküche perfekt dem warmen Stil der Wohnung an. Ein weiteres Zimmer dient als potenzielles Schlafzimmer. Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank. Das zwischen beiden Zimmern gelegen und vom Flur aus erreichbare Duschbad erhält durch ein Lichtband zur Küche hin Tageslicht. Die unter dem Laminatboden befindlichen, originalen Echtholzdielen Dielenböden warten nur darauf, von Ihnen freigelegt zu werden. Im Dachboden unmittelbar über der Wohnung befindet sich eine der Wohnungsgröße entsprechende und zu dieser gehörige Nutzfläche (Sondernutzungsrecht), die laut Teilungserklärung jederzeit in Wohnraum umgewandelt werden darf. Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sowie ein nach Süden ausgerichteter Gemeinschaftsgarten ergänzen dieses Angebot. Optional kann das Mobiliar mit übernommen werden. Ausstattung •Laminatboden auf originalen Massivholzdielen und Fliesenboden •Originale Doppelkastenfenster mit Holzrahmen •Sondernutzungsrecht an Dachbodenfläche (ca. 39 m² Nutzfläche im 4. OG, umwandelbar in Wohnfläche) •Deckenhöhe bis zu ca. 3,15 m •Einbauküche •Bad mit Dusche •Balkon •Gemeinschaftsgarten •Fahrrabstellmöglichkeiten im Innenhof •Mobiliar kann optional übernommen werden