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Lichtenrade, Berlin
Viel Platz für Ihre Familie und Zukunft - Erweiterungsmöglichkeiten bestehen!
Price
€1,199,000
Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde zwischen den Jahren 2010 - 2012 umfangreich saniert und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Die 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Aussicht auf die knapp 50m² große und nach Süd/West ausgerichtete Terrasse. Zurück im Haus lädt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen ein. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer Granit Arbeitsplatte ausgestattet. Perfekt für alle Hobbyköche. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Hier finden Sie drei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können und nur noch unter den Familienmitgliedern aufgeteilt werden müssen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein wahres Highlight – es ist nicht nur geräumig, sondern auch mit einer eleganten Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich mit einer weiteren Immobilie zu bebauen oder Erweiterungen an der Bestandsimmobilie umzusetzen. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden können. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Your advisor: Jemil Lougui
Property ID: W-02WZZI
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
6
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
200 m²
Living area
150 m²
Plot surface
1,263 m²
Terrace surface
999 m²
Flooring
Tiles
Construction year
1963
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
105 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den angrenzenden Wäldern und Seen im Nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von hübschen Ein.- und Mehrfamilienhäusern befindet sich das angebotene Objekt auf einem nach Süd/Westen ausgerichteten Grundstück. Die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen besteht und der Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung besitzt alles, wonach das Herz begehrt. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße - die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Spielplätze und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Schichauweg ist auch in nur knapp 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Busse gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt in der Nähe, damit ist für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.
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