Engel & Völkers

Energieeffizientes Juwel mit Gestaltungsspielraum!

€729,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 207 m² Living area
  • 747 m² Plot surface

Description

Dieses große, massiv gebaute Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern ist ein wahres Raumwunder und Traum für jeden, dem eine erstklassige Energiebilanz der Immobilie wichtig ist und etwas handwerkliches Geschick zum Innenausbau mitbringt. Alle wichtigen und umfangreichen Modernisierungen wurden bereits erledigt: 2016 wurde das Dach aufwändig mit einer Aufsparrendämmung saniert und neu gedeckt, die Fassade wurde 1990 inklusive Vollwärmeschutz erneuert und teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot mit der neuen Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem letzten Jahr. Durch den klug geplanten Grundriss mit zwei Eingängen ist es problemlos möglich, eine Einliegerwohnung im Souterrain zu gestalten. Alle Anschlüsse für eine Küche sind schon vorhanden! Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss und der teilweise noch erhaltene, originale Dielenboden spiegeln den typischen Altbauflair wider. Noch mehr Platz und Nutzungsmöglichkeit hat das Obergeschoss, mit weiteren zwei Zimmern sowie einem Bad. Dieses Haus eröffnet exzellente Möglichkeiten, die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen auszubauen, um so das eigene Traumhaus gestalten zu können. Sie fühlen sich angesprochen? Dann lassen Sie uns diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung entdecken!

Features
BasementGarageGardenAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Paul Müller

Property ID: W-02TVF2

Property details

Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

207 m²

Plot surface

747 m²

Flooring

Laminate, No flooring, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

47.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Lichtenrade, Berlin

Inmitten der ansprechenden Nachbarschaftsbebauung befindet sich die ca. 747 m² große Liegenschaft in begehrter Lage im Bayerischen Viertel von Lichtenrade. Über eine kleine private Straße erreicht man die großzügige und freistehende Immobilie, welche sich im vorderen Bereich des umzäunten Grundstückes präsentiert. Das Auto kann sicher in der eigenen Garage geparkt werden. Der großzügige Garten ist von der Straße uneinsehbar und bietet genügend Platz zum Spielen, Toben oder den Grünen Daumen entdecken. Insgesamt verschafft der Gartenbereich dem Erwerber die Möglichkeit und das Potential, seine eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Vielleicht ein neuer Pool oder ein paar Blumenbeete? Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Lichtenrade. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhofstraße, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und Oberschulen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des idyllischen, teils dörflichen Charakters dieses Stadtteils, verfügt Lichtenrade durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 20 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca. 20 Minuten per PKW zu erreichen, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Lichtenrade, Berlin, Germany

    Dachgeschoss-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil von 368 m² und Carport

    €848,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom171 m² Living area
  • Lichterfelde, Berlin, Germany

    Gepflegtes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage

    €810,000

    • 4.5 Rooms2 Bathrooms106 m² Living area316 m² Plot surface
  • Lichtenrade, Berlin, Germany

    Eine Familie? Hier ist genug Platz für eine Zweite!

    €799,000

    • 4 Bedrooms4 Bathrooms200 m² Living area837 m² Plot surface
  • Rudow, Berlin, Germany

    Aufblühen im Blumenviertel

    €799,000

    • 6.5 Rooms2 Bathrooms140 m² Living area931 m² Plot surface
  • Steglitz, Berlin, Germany

    Etwas ganz Besonderes, inmitten des Stadtlebens von Berlin

    €778,000

    • 2.5 Rooms1 Bathroom88 m² Living area
  • Rudow, Berlin, Germany

    Zwei Häuser - Unbegrenzte Möglichkeiten!

    €699,999

    • 6 Rooms3 Bathrooms153 m² Living area948 m² Plot surface
  • New

    Marienfelde, Berlin, Germany

    Doppeltes Glück für die ganze Familie

    €695,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms130 m² Living area500 m² Plot surface
  • Lichterfelde, Berlin, Germany

    A place of longing: rooftop terrace with garden

    €695,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom75 m² Living area
  • Lichterfelde, Berlin, Germany

    Idyllische Doppelhaushälfte mit Garten in Lichterfelde

    €680,000

    • 4 Rooms2 Bathrooms120 m² Living area260 m² Plot surface
  • Lichterfelde, Berlin, Germany

    Schöner Bungalow in Lichterfelde nahe Lilienthalpark

    €679,000

    • 3 Rooms1 Bathroom95 m² Living area765 m² Plot surface
  • Lankwitz, Berlin, Germany

    Schöne 3,5 Zimmer-Altbauwohnung im Grünen

    €639,000

    • 3.5 Rooms1 Bathroom104 m² Living area
  • Lichtenrade, Berlin, Germany

    Viel Platz für alle - Mehrgenerationenhaus mit Potenzial

    €599,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms137 m² Living area634 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern