Einzigartiges Baugrundstück in Feldrandlage mit Ausblick ins Grüne

Price

€270,000

Plot surface751 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Möchten Sie auf einem wunderschönen Baugrundstück mit einzigartigem Ausblick ins Grüne Ihr neues Zuhause errichten? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das Baugrundstück mit Südostausrichtung befindet sich in idyllischer Feldrandlage von Karlsbad, im Stadtteil Spielberg. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt ca. 751 m² und ist voll erschlossen. Eine Bebauung ist im Rahmen der Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplans der Gemeinde Karlsbad möglich. Maße der baulichen Nutzung: In diesem allgemeinen Wohngebiet sind laut Bebauungsplan eine Grundflächenzahl von 0,4, eine Geschossflächenzahl von 0,8 und eine Dachneigung von 25° bis 40° der Gemeinde Karlsbad zugelassen. Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch seine naturnahe Feldrandlage aus, so dass Sie schnell im Grünen sind, sei es zum Sporteln, Gassigehen oder sonstigen Freizeitbeschäftigungen. Zudem erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß, so dass Sie auch eine gute Anbindung haben. Hier können Sie Ihre Wohnwünsche durch Ihre individuelle Hausbau-Planung verwirklichen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, um mehr über dieses wunderschöne Baugrundstück zu erfahren!

Object type

Site

Plot surface

751 m²

Spielberg: Location and surroundings of this property

Eingebettet in eine herrliche Landschaft, liegt die Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen; Spielberg, Langensteinbach, Ittersbach, Auerbach und Mutschelbach. Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Spielberg, welcher ca. 2.800 Einwohner zählt. Spielberg besticht durch seine wunderschöne Höhenlage und ist dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie S11 innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsbad an der A8, ist die Gemeinde an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Im Ort befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa: Restaurants, Kaffees, Friseure, Ärzte, eine Grundschule, Kindergärten und Banken. Weiterführende Schulen sowie das nahe gelegene SRH Klinikum befinden sich im Ortsteil Langensteinbach. Das Baugrundstück selbst, befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in ruhiger und naturnaher Lage. Die Straße ist durch Ein-/ und Mehrfamilienhäuser geprägt.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.