VERKAUFT: Penthouse-Wohnung mit Weitblick

Price on request

2.5 Rooms
1 Bathroom
104 m² Total surface
85 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Wolken! Wir freuen uns Ihnen diese fantastische Penthouse-Wohnung mit Weitblick im Wohnkomplex „Am Rüppurrer Schloss“ anbieten zu dürfen. Diese 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 18. Obergeschoss bietet eine unvergleichliche Kombination aus Stil und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer atemberaubenden Terrasse von ca. 45 m², die einen beeindruckenden Blick bietet, ist diese Wohnung ein wahres Juwel inmitten der Stadt. Die Terrasse ist der ideale Ort, um warme Sommertage zu genießen oder abends mit Freunden und Familie zu entspannen. Der Wohnbereich ist ein eleganter und einladender Raum mit großen Fensterflächen, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht durchfluten. Die von einem Innenarchitekten maßgefertigten Einbauschränke bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern ergänzen auch das anspruchsvolle Design der Wohnung. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung inkl. der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf monatlich 295 €. Sie benötigen noch ein Platz für Ihr Fahrzeug? Für einen Kaufpreis von 15.000 Euro können Sie einen abgeschlossenen PKW-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage erwerben. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieangaben: Energieausweis ist in Erstellung

Features

Built-in kitchenGarageTerrace

Engel & Völkers Karlsruhe

+49 721 89 35 70

Your advisor: Marija Riesterer

Property ID: W-02LGL2

Location: Weiherfeld-Dammerstock, Karlsruhe

Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Wohnung in unserem Angebot liegt in dem südlichen Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock. Beide Stadtviertel zusammen haben ca. 6.000 Einwohner. Weiherfeld und Dammerstock sind durch die Alb getrennt und wurden mit einer Straßenbrücke und zwei Fußgängerbrücken verbunden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Eine Apotheke, verschiedene Ärzte sowie ein Fitnessstudio befinden sich direkt vor Ort. Mit der Anbindung an die Südtangente ist der Stadtteil an das deutsche Straßennetz angebunden. Durch die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man die Karlsruher Innenstadt in nur 15 min. Die Straße in der die Immobilie liegt, ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.