Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Büro und Garten

Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit separatem Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1955 in Wolfartsweier. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die neben ihrem Wohnraum auch einen gesonderten Arbeitsbereich benötigen. Die kluge Raumaufteilung sorgt dafür, dass beide Bedürfnisse optimal erfüllt werden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 23 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, der über die Terrasse in den Garten führt. Hier können Sie gemütliche Sommerabende mit einem tollen Blick ins Grüne genießen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 € im Jahr. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Der dazugehörige, große Kellerabstellraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 268.80, Baujahr: 1955, Energieklasse: H, CO2-Ausstoß kg/m²: 84,5