Engel & Völkers
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Traumgrundstück im Hardtwald mit sensationellem Taunusblick

€2,680,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 340 m² Total surface
  • 240 m² Living area
  • 1,132 m² Plot surface

Description

Willkommen auf diesem einzigartigen und außergewöhnlichen Grundstück in Bad Homburger Toplage - dem Hardtwald. Aufgrund der unverbaubaren Waldrandlage und den großzügigen Bebauungsmöglichkeiten finden Sie hier eine echte Rarität, wie sie nur selten ins Angebot kommt. Bebaut mit einem großzügigen Mehrgenerationenhaus aus den fünfziger Jahren, offeriert das Haus eine klassische Raumaufteilung mit aktuell zwei Wohnungen. Alle Wohnräume sowie der Balkon bieten herrliche Blickachsen in den Garten und die umgebende Natur. Mit einer Sanierung, die den heutigen Ansprüchen und technischen Standards gerecht wird, ließe sich die vorhandene Bausubstanz mit ausbaubarem Dachboden und Keller zu einer lichtdurchfluteten, großzügigen Familienvilla herrichten. Alternativ können Sie auf diesem wunderschönen Grundstück auch Ihren persönlichen Wohntraum mit einem großzügigen Neubau planen. Der heute rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 18 ermöglicht eine geräumige Villa mit zwei Vollgeschossen sowie einzigartigem Panoramablick auf die Taunushänge, wie es nur auf einigen wenigen Grundstücken im Hardtwald möglich ist. Die exklusive Nachbarschaft bietet Ihnen das gehobene Umfeld für ein repräsentatives Zuhause und die privilegierte Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die kurzen Wege in die pulsierende Bad Homburger Innenstadt mit vielfältigem Einkaufs- und Kulturangebot sowie dem historischen Kurpark sprechen für die Attraktivität dieses seltenen Angebotes. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Unikat zu besichtigen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Antje Vahlbruch

Property ID: W-01NRM0

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

340 m²

Living area

240 m²

Plot surface

1,132 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1950

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

305.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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