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Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg
Traumgrundstück im Hardtwald mit sensationellem Taunusblick
Price
€2,680,000
Willkommen auf diesem einzigartigen und außergewöhnlichen Grundstück in Bad Homburger Toplage - dem Hardtwald. Aufgrund der unverbaubaren Waldrandlage und den großzügigen Bebauungsmöglichkeiten finden Sie hier eine echte Rarität, wie sie nur selten ins Angebot kommt. Bebaut mit einem großzügigen Mehrgenerationenhaus aus den fünfziger Jahren, offeriert das Haus eine klassische Raumaufteilung mit aktuell zwei Wohnungen. Alle Wohnräume sowie der Balkon bieten herrliche Blickachsen in den Garten und die umgebende Natur. Mit einer Sanierung, die den heutigen Ansprüchen und technischen Standards gerecht wird, ließe sich die vorhandene Bausubstanz mit ausbaubarem Dachboden und Keller zu einer lichtdurchfluteten, großzügigen Familienvilla herrichten. Alternativ können Sie auf diesem wunderschönen Grundstück auch Ihren persönlichen Wohntraum mit einem großzügigen Neubau planen. Der heute rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 18 ermöglicht eine geräumige Villa mit zwei Vollgeschossen sowie einzigartigem Panoramablick auf die Taunushänge, wie es nur auf einigen wenigen Grundstücken im Hardtwald möglich ist. Die exklusive Nachbarschaft bietet Ihnen das gehobene Umfeld für ein repräsentatives Zuhause und die privilegierte Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die kurzen Wege in die pulsierende Bad Homburger Innenstadt mit vielfältigem Einkaufs- und Kulturangebot sowie dem historischen Kurpark sprechen für die Attraktivität dieses seltenen Angebotes. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Unikat zu besichtigen!
Your advisor: Antje Vahlbruch
Property ID: W-01NRM0
Object type
Apartment House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
340 m²
Living area
240 m²
Plot surface
1,132 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Construction year
1950
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
305.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Decentral heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
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