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Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen

+49 40 55 97 54 0

W-02QE6X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gabriela Gomez

Remy Wohnimmobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QE6X
Schnelsen, Hamburg, Germany

Familiengerechte 4-Zi. ETW mit Garten und großzügigem Souterrain!

Price
€575,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area112 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Gebäude: • Holzfenster aus dem Baujahr • Elektrische Rollläden • Gasheizungsanlage befeuert mit 15% Biogas aus dem Jahr 2021 • Kellerraum • Waschraum im Gemeinschaftskeller • Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor • Nur 2 Wohneinheiten im Haus • Insgesamt 5 Parteien in der WEG mit der Hausnummer 43a. Jedes Haus ist aber wirtschaftlich unabhängig Ausstattung: • Laminat in allen Wohnräumen • Schöner Kachelkamin • 1 Duschbad, 1 Vollbad, beide innenliegend • Garderobe im Eingangsbereich • Großer, gut belichteter, beheizter Raum im Souterrain, ideal als Homeoffice oder Schlafzimmer • Südterrasse mit Markise, uneinsehbar • Nordterrasse vom Schlafzimmer betretbar • Schöner eingewachsener Garten auf Eckgrundstück mit Südwestausrichtung • TOP-Zustand
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

112 m²

Total surface

141 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1984
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

140 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Schnelsen: Location and surroundings of this property

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage im familienfreundlichen Stadteil Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken gibt es in der Frohmestraße - dem Stadtkern von Schnelsen. Grünflächen wie z. B. der Wassermannpark sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 5 und die Buslinie 191 in Verbindung mit der U-Bahnlinie U2 optimal gewährleistet. Mit der nahegelegenen AKN-Haltestelle Burgwedel (A1) und der S-Bahn gelangt man ebenfalls innerhalb von 30 min zum Hauptbahnhof. Ab 2025 auch ohne umsteigen mit der neuen, sich in Bau befindenden, S-Bahn Linie. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sowie der Flughafen sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen.

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Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, 22457, Hamburg

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Oldesloer Straße 27, Hamburg, 22457

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.