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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02V7QS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Miles Struck
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bedrooms
1Bathrooms
2Terrace surface
46 m²Living area
218 m²Plot surface
1,136 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2002Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
99.3 kWh/m²aSchildow, idyllisch im Norden Berlins gelegen, grenzt an die Stadtteile Lübars und Pankow. Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum, das nur 17 km entfernt ist, bewahrt der Ort seinen ländlichen Charme mit Bauernhöfen, Reiterhöfen und gemütlichen Siedlungshäusern. Kleine Geschäfte und lokale Anbieter bereichern das Ortsbild. Im Sommer wird der nahegelegene Kiessee, ein beliebter Badesee, zum Anziehungspunkt für Erholungssuchende. Das angrenzende Naturschutzgebiet Tegeler Fließ erweitert sich hier zu einem großflächigen Wasserschutzgebiet, ideal für Naturliebhaber. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch PKW, Busse und den nahegelegenen S-Bahnhof garantieren Mobilität. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst fußläufig erreichbare Grundschulen und Kindertagesstätten, während weiterführende Schulen in den benachbarten Bezirken zu finden sind. Wichtige Einrichtungen wie ein Rewe (ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad), der nächste Bus (ca. 7 Minuten zu Fuß) und der Bahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad) sind bequem und schnell erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.