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Engel & Völkers Oranienburg
+49 3301 6818 100
W-02VMMA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sonja Essl
EuV Vermittlungs GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
258 m²Plot surface
2,301 m²Garages
2Parking bays
5Construction year
1994Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
93.2 kWh/m²aAn einer Durchfahrtsstraße gelegen, fällt das nach Nordwesten ausgerichtete, massiv verklinkerte Zweifamilienhaus nicht sofort auf. Es handelt sich um ein 2.301 m² großes Grundstück, das mit Hecken, Büschen und Bäumen zum Nachbargrundstück bepflanzt ist. Eine zur Straße gelegene Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zur Doppelgarage und ein angrenzender Schuppen mit Werkstatt und Abstellraum, der Platz für Gartengeräte bietet. Mit seinem Erscheinungsbild, den modernen Annehmlichkeiten und dem großzügigen Platzangebot ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Zehlendorf ist ein Ortsteil der Stadt Oranienburg, gelegen im Landkreis Oberhavel. Die Lage des Dorfes ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben. Umgeben von üppigen Wäldern, Feldern und Seen ermöglicht der Ort seinen Bewohnern ein entspanntes und naturnahes Wohnen. Trotz der ländlichen Lage ist man gut an das Verkehrsnetz mit den Buslinien 805 und 813 und dem nahegelegenen Bahnhof der RB27 angebunden. In einem Netto Marken- Discount im Ortskern Schmachtenhagen bekommt man die Dinge für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar und die nahegelegene Stadt Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Annehmlichkeiten. Der örtliche Kindergarten sowie die Neddermeyer-Grundschule gewährleisten eine gute Bildung und Betreuung der jungen Generation.
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Bernauer Straße 22, 16515, Oranienburg
+49 3301 6818 100
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.