Engel & Völkers
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02W21R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Manuela Myer

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W21R
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Germany

Living in Style – Moderne DHH unter Reet

Price
€1,050,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area98 m²
Plot surface766 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet alles, was eine Immobilie an der Nordsee ausmacht - plus das besondere Extra. Die hellen Klinkersteine, die weißen Sprossenfenster und das Reet geben dem Objekt den typisch friesischen Touch. Dazu der liebevoll bepflanzte Friesenwall im Eingangsbereich zum Doppelhaus, die schön angelegten und gut gepflegten Rasen- und Terrassenflächen sowie ein großzügiger Garten mit viel Privatssphäre. Der Außenbereich dieses Hauses begeistert und lässt keine Wünsche offen. Im Inneren des Hauses bestimmen als Kontrast moderne Oberflächen das Gesamtbild. Blickfang und Zentrum für Familie und Freunde ist zweifelsohne die offene Design Küche von Vipp im großzügigen Wohn-Essbereich des Erdgeschosses. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur geschützten Südterrasse des Hauses. Die gesamte Raumaufteilung wurde auf ca. 98 m² optimal umgesetzt. So befinden sich sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss moderne Bäder mit Walk-In Duschen. In das Obergeschoss und die offene Galerie im ausgebauten Spitzboden gelangt man über eine massive, jedoch sehr elegante Holztreppe. Hier befinden sich, neben dem geräumigen Badezimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Galerie unter dem Dach ist durch die Dachschrägen und das Gaubenfenster einer der gemütlichsten Räume in diesem Haus. Vom Garten bis zum Dach ist dieses Immobilienangebot nicht nur auf Grund der modernen Haustechnik und des hohen Energiestandards, sondern auch wegen des geschmackvollen Designs ein absolutes Gesamtpaket. Geschützt gelegen in einer 2017 erbauten, schmucken Reetdachhaussiedlung im Ortsteil Böhl, kann man hier genussvoll und entschleunigt bei einem Drink auf der Terrasse den Tag am Strand und im belebten Ortskern ausklingen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Object type

Semi-detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

98 m²

Plot surface

766 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

46.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garden
Terrace

Sankt Peter-Ording: Location and surroundings of this property

54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht. Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe.

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Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

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St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

W-02W21R – This is the Engel & Völkers property ID.
Manuela Myer
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.