Engel & Völkers
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02V8L9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Merle Petersen

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8L9
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Germany

Sand & Strand - Zuhause in Ording

Price
€875,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Total surface104 m²
Plot surface541 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Im beliebten Ortsteil Ording, nur 250 Meter vom längsten Sandstrand Europas entfernt, steht Ihr neues Zuhause oder Urlaubsdomizil für die ganze Familie. Diese 2008 im Ensemble erbaute Haushälfte ist ein wirkliches Raumwunder. Auf ca. 100 m² Wohnfläche beherbergt das Haus vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Sie betreten die Haushälfte auf der Ostseite des Hauses. Die helle Diele lädt Sie ein und verschafft Ihnen Zugang zum Gästebad mit Dusche und zum Hauswirtschaftsraum. Geradeaus kommen Sie in den offenen Wohnraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich. Ein Kamin spendet bei Regentagen oder am Abend wohlige Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Küche mit dem angrenzenden Essplatz ermöglicht ein geselliges Bei- sammensein. Der großzügige Wohnraum öffnet sich nach Südwesten in den Garten. Hier verbringen Sie zahlreiche Sonnen- stunden oder entspannte Grillabende zu Zweit oder mit der ganzen Familie. Am Ende eines langen Strandtages verstauen Sie Ihre Strand- und Surfutensilien bequem im Gartenhaus. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Vom Fenster des nach Westen ausgerichteten Schlafzimmers können Sie den Nordseedeich mit Zugang zum Strand sehen. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer finden Sie im zweiten Obergeschoss, im Giebelzimmer, welches bis unter den First geöffnet ist und hell erstrahlt. Der Einbau eines Dachfensters könnte hier sogar den direkten Strandblick ermöglichen. Kommen Sie und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Strand von St. Peter-Ording begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt- aufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Total surface

104 m²

Plot surface

541 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2008
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

46.4 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Sea/Lake view
Terrace

Sankt Peter-Ording: Location and surroundings of this property

St. Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Sankt Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Ording. Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist fußläufig in rund zwei Minuten zu erreichen. Dünen und Salzwiesen prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region. Inzwischen hat sich der Ordinger Strand mehr und mehr zum Hotspot entwickelt. Strandsegler-Weltmeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die beeindruckenden Pfahlbauten laden zum Staunen und Verweilen ein. Sankt Peter-Ording bietet mit zahlreichen erstklassigen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist Sankt Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften und einer lebhaften Gemeinschaft.

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Engel & Völkers
Engel & Völkers St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer- satzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.