Engel & Völkers

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage St. Peter-Ording

€820,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 140 m² Living area
  • 890 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet. Das Haus wurde 1967 erbaut und umfassend modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von 140 m² auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von 890 m². Direkt links neben dem Eingang im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad sowie die gut ausgestattete Küche. Auf der rechten Seite liegt ein gemütliches Gästezimmer, perfekt für Besuch oder als Homeoffice. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große, helle Wohn-Essbereich, in dem ein Ofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Duschbad komplettiert diese Etage. Der pflegeleichte und nicht einsehbare Garten bietet Ihnen Privatsphäre und genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus wird optional möbliert angeboten, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Es befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Dorf, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die moderne Einrichtung und die liebevoll gestalteten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers St.Peter-Ording

Your advisor: Karin Brockmeier

Property ID: W-02VUCC

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

140 m²

Plot surface

890 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

366.91 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording

Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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