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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
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W-02IIAL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefanie Odia
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
173 m²Plot surface
388 m²Construction year
1999Energy certificate available
YesDie Doppelhaushälfte liegt an der nördlichen Grenze des Hochkamps, eine der exklusivsten Wohnlagen im Hamburger Westen. In diesem Teil der Straße gelten nicht mehr die Hochkamper Bedingungen. Sie ist geprägt durch Einfamilienhäuser als auch durch Wohnbebauungen und bietet dadurch eine bunte Mischung der Nachbarschaft. Die Kirche St. Simeon mit ihrem evangelischen Kindergarten und die Grundschulen Goosacker, Maria Grün, Schulkamp sowie weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die Internationale Schule Hamburg, sind nur wenige Schritte bzw. Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Fußläufig stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Restaurants, die Post und ein Kino zur Verfügung. Das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum mit über 180 Shops lädt zum Stöbern und Shoppen ein. Öffentliche Verkehrsmittel, wie diverse Buslinien und die S-Bahn verbinden den Stadtteil Hochkamp/Alt-Osdorf mit der Hamburger Innenstadt. Die nächstgelgene S-Bahn Haltestelle Hochkamp liegt ca. zehn Gehminuten entfernt und schafft eine schnelle und direkte Verbindung zum Zentrum (ca. 17 Minuten) und dem Hamburger Flughafen (ca. 45 Minuten). Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Schwimmen sowie Golf bieten Clubs und Parkanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ruhigen Wohnlage und der umliegenden, abwechslungsreichen Infrastruktur.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).