Doppelhaushälfte in idyllischer Feldrandlage – familienfreundlich, gepflegt und voller Möglichkeiten

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Feldrandlage sowie ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 210m² und insgesamt sieben Zimmern bietet sie reichlich Raum für eine große Familie oder vielfältige Nutzungskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie der wohnlich ausgebaute Spitzboden umfassen ca. 159 m² der Gesamtwohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer weitläufigen Familien-Diele empfangen, die direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und in den charmant eingewachsenen Garten – ein Ort für gesellige Stunden im Familienkreis ebenso wie für ruhige Momente der Entspannung. Die geringe Pflegeintensität des Gartens ermöglicht den neuen Eigentümern mehr Freizeit und Lebensqualität. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein. Helle Bodenfliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen im gesamten Erdgeschoss eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer erwarten – ein Duschbad und ein großzügiges Wannenbad, die Komfort und Funktionalität auf elegante Weise vereinen. Die gartenseitigen Zimmer im Dachgeschoss bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick über die umliegende Nachbarschaft. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Tageslichtzimmer mit Heizkörpern – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Aktuell ist eines der Zimmer durch eine Trockenbauwand unterteilt, was bei Bedarf schnell rückgängig gemacht werden kann – so stehen Ihnen auf dieser Etage flexibel bis zu drei Räume zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand entsprechend dem Ursprungsbaujahr. Ausgestattet mit weißen Fenstern, teilweise elektrischen Rollläden und einer Ölzentralheizung bietet es eine solide Basis, die sich bei Wunsch auch modernisieren lässt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit. Fazit: Diese besondere Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine naturnahe Lage mit einem charmanten Garten und durchdachtem Grundriss. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.