Attraktive Investitionsmöglichkeit: Drei Wohnungen mit Garagen und Stellplätzen

Zum Verkauf stehen drei übereinanderliegende Wohneinheiten in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994. Insgesamt werden ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmern angeboten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was die Immobilie für Investoren besonders attraktiv macht. Jede der 3-Zimmer-Wohnungen zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume aus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet ein gemütliches Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit viel Stauraum, ein hell gefliestes Bad mit Waschbecken und Badewanne, ein separates WC, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. En echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum großen, grünen Garten, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses. Auch die nahezu baugleiche Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume auf ca. 65 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss besticht die dritte Wohneinheit durch ihre gemütliche Atmosphäre. Diese ca. 55 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine angrenzende, halb offene Küche, eine gemütliche Galerie (nicht in der Wohnfläche eingerechnet, ein Schlaf- sowie Arbeitszimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der schöne Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Diese Wohnung wird ab Oktober 2024 bezugsfrei sein. Zu den drei Wohneinheiten gehören zwei abschließbare Einzelgaragen sowie ein Außenstellplatz neben dem Haus. Damit stehen den Bewohnern und ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Kaufpreis sind zudem zwei vermietete TG-Stellplätze in der Nachbarschaft inbegriffen. Die gesamte Kaltmiete beläuft sich derzeit auf knapp 2.400 € pro Monat.