Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Leonberg

+49 7152 31987700

W-02U6NN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anton Wenz

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U6NN
Ramtel, Leonberg, Baden-Württemberg, Germany

Traumgrundstück direkt am Park in Sackgasse

Price
€780,000

Plot surface650 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses ca. 650 m² große Grundstück befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in einer Sackgasse und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einem exklusiven Haus in traumhafter, ruhiger Südwestlage. Der vorliegende, nicht qualifizierte Bebauungsplan von 1934 schafft perfekte Voraussetzungen für das Errichten einer großzügigen Villa. Die Bebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan: - Wohnnutzung - Grenzabstände 3 m östlich, 5 m westlich - Traufhöhe 6,50 m - Satteldach, Dachneigung ca. 45° (Abweichungen möglich) - Gauben zugelassen Das Grundstück wird inklusive eines abrissreifen Bestandsgebäudes und ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen.
Object type

Site

Plot surface

650 m²

Ramtel: Location and surroundings of this property

Das angebotene Grundstück befindet sich in absolut bester und ruhiger Wohnlage von Leonberg. Am Alten Golfplatz gelegen, genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und die traumhafte Aussicht. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Engelberg und das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide bietet diese gefragte Lage Lebensqualität pur. Nach dem Joggen im schön angelegten Park können Sie entspannt in den Tag starten und diesen auf dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Tennisplatz aktiv beenden. Weiter stehen für die Freizeitgestaltung das beliebte Hallen- sowie Freibad, zahlreiche Vereine und das neue Kino zur Verfügung. Der Rappenhof ist in rund zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 min. Auch mit der S-Bahn oder dem Bus sind Sie schnell in den umliegenden Gemeinden und am Flughafen. Gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Leonberg

Graf-Eberhard-Str. 9, 71229, Leonberg

+49 7152 31987700

Engel & Völkers
Leonberg

Graf-Eberhard-Str. 9, Leonberg, 71229

W-02U6NN – This is the Engel & Völkers property ID.
Anton Wenz
Schäfer CIO GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.