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Engel & Völkers Kreis Böblingen
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W-02OPKI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Philipp Moser
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Bedrooms
6Bathrooms
4Living area
280 m²Plot surface
475 m²Condition
AverageGarages
4Garages
1Parking bays
4Construction year
1985Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
115.1 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich am "Sonnenhang" in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Grafenau - Dätzingen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, die beide fußläufig erreichbar sind. Das beschauliche Grafenau mit seinen Ortsteilen Döffingen und Dätzingen hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Kreis Sindelfingen/Böblingen entwickelt. Zurückzuführen ist das auf die wunderschönen, sehr lebenswerten Hanglagen, die von viel Natur gesäumt sind, aber natürlich auch auf die örtliche Nähe zu der immer stärker prosperierenden Wirtschaftsregion Sindelfingen/Böblingen. Beide Städte liegen nur um die 10 km von Grafenau entfernt. Die Autobahnen A81 und A8, die Richtung Stuttgart/Singen bzw. München führen, sind lediglich circa 7 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreicht man in gut 25 Minuten. Grafenau ist zudem über diverse Buslinien zu erreichen bzw. darüber an den S-Bahn-Verkehr in Weil der Stadt angeschlossen. Der Ausbau der Ortsmitte von Döffingen und Dätzingen hat überdies zur Attraktivität von Grafenau beigetragen. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Metzger), aber auch Apotheken, Ärzte und Banken sind in Döffingen bzw. Dätzingen anzutreffen. Genauso wie Schulen und Kitas, die Grafenau besonders für junge Familien attraktiv machen. Neben diesen bietet Grafenau ein ausgiebiges kulturelles Programm sowie Konzerte im Schloss Dätzingen. Sportliche Aktivitäten (Tennis, Fußball etc.) sowie ein reges Vereinsleben werden vor Ort garantiert.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.